Polskie domy jednorodzinne na przestrzeni dekad – obraz budownictwa z czasów PRL.
„`html
Zmiany w wielkości polskich domów – przegląd historyczny
Nowy polski dom posiada średnią objętość wynoszącą około 700 metrów sześciennych. To istotny wzrost w porównaniu z danymi sprzed 30 czy 50 lat. Obecna powierzchnia użytkowa nowego domu jednorodzinnego to średnio 130 metrów kwadratowych. Te liczby odzwierciedlają zmiany, jakie zaszły w polskim budownictwie na przestrzeni lat.
Zmiany w czasach PRL-u
Czasy PRL-u, zwłaszcza okres rządów Władysława Gomułki, były okresem istotnych zmian w budownictwie wielorodzinnym. Analizując dane Głównego Urzędu Statystycznego, można zaobserwować wzrost średniej kubatury nowych domów jednorodzinnych. W szczególności wyglądało to tak:
- 1956 rok – 287 m3
- 1960 rok – 340 m3
- 1965 rok – 426 m3
- 1970 rok – 500 m3
Wzrost ten można tłumaczyć poprawą sytuacji finansowej społeczeństwa oraz przemianami na terenach wiejskich, gdzie mniej budowano domów z jednym budynkiem łączącym funkcje mieszkalne i gospodarcze.
Ograniczenia w latach 70. i 80.
Lata 70. i 80. charakteryzowały się budową domów typu „kostka polska”. Przez pewien czas obowiązywało ograniczenie powierzchni użytkowej domów (do 110 m2). Pomimo tego, średnia kubatura domów wzrosła, jak pokazują dane:
- 1975 rok – 579 m3
- 1980 rok – 642 m3
- 1985 rok – 670 m3
- 1990 rok – 676 m3
Koniec lat 80. przyniósł dalszy wzrost średniej kubatury domów prywatnych, zbliżając się do obecnego poziomu około 700 m3. Odsetek nowych domów z częścią gospodarczą i mieszkalną pod jednym dachem spadł w tym okresie poniżej 1%.
Zmiany w okresie III RP
Przyglądając się danym z ostatnich 30-35 lat, widać, że średnia kubatura domów jednorodzinnych była dość stabilna i wynosiła około 700-750 metrów sześciennych. Dane te pokazują niewielkie zmiany na przestrzeni czasu:
- 1995 rok – 680 m3
- 2000 rok – 746 m3
- 2005 rok – 738 m3
- 2010 rok – 688 m3
- 2015 rok – 697 m3
- 2022 rok – 706 m3
Na te wyniki wpłynęło m.in. popularyzowanie projektów domów z garażem w bryle budynku oraz rosnące znaczenie budownictwa deweloperskiego, charakteryzującego się mniejszą średnią powierzchnią użytkową. W 2023 r. dom jednorodzinny na sprzedaż miał średnią powierzchnię użytkową 99 m2, natomiast domy budowane na własne potrzeby – 142 m2.
„`
