Za wysokie tuje mogą cię kosztować – sąsiad ma prawo cię pozwać. Właściciele często nie pamiętają o ograniczeniach wysokości

„`html

Tuje pochodzą z Azji oraz Ameryki Północnej, jednak od wielu lat są stałym elementem polskich ogrodów. Zawdzięczają swoją popularność wyjątkowej odporności na warunki atmosferyczne: świetnie znoszą mróz, wysokie temperatury i zanieczyszczenia powietrza. Wiecznie zielone tuje doskonale sprawdzają się jako żywopłoty, stanowiąc zielone ogrodzenie przez cały rok. Należy jednak pamiętać o ich regularnym przycinaniu, również ze względu na obowiązujące ograniczenia prawne.

Dopuszczalna wysokość tui jako ogrodzenia

Polskie prawo nie przewiduje oddzielnej ustawy regulującej wysokość krzewów ozdobnych, jednak w przypadku sporów dotyczących żywopłotów sądy zazwyczaj opierają się na przepisach budowlanych. Maksymalną wysokość zielonego ogrodzenia wyznacza 220 cm.
Wynika to z przepisów budowlanych, zgodnie z którymi budowa ogrodzenia do tej wysokości nie wymaga zgłoszenia w odpowiednim urzędzie. W praktyce sądy przenoszą tę zasadę również na żywopłoty pełniące funkcję ogrodzenia, co ma na celu zapobieganie potencjalnym konfliktom z sąsiadami.

Obowiązki właściciela nieruchomości

Zgodnie z art. 144 Kodeksu cywilnego właściciel musi korzystać z nieruchomości w taki sposób, by nie zakłócać korzystania z sąsiednich działek. Jeżeli więc tuje, inne krzewy lub drzewa zasłaniają sąsiadowi światło lub powodują inne uciążliwości, mogą zostać uznane za problematyczne, co może skutkować koniecznością ich przycięcia.

Jak postępować w przypadku zbyt wysokiego żywopłotu u sąsiada?

W przypadku, gdy sąsiad utrzymuje zbyt wysoki żywopłot, dobrym rozwiązaniem jest najpierw rozmowa. Często druga strona nie zdaje sobie sprawy ze swoich działań lub ich skutków. Jeśli to nie poskutkuje, można skorzystać z formalnych środków.

Procedura zgłaszania problemu

1. Najpierw warto wystosować pisemną prośbę do sąsiada o przycięcie roślin, wskazując konkretne niedogodności, takie jak:
   • zacienianie działki,
   • utrata widoku,
   • opadające igły na posesję.
2. W przypadku braku reakcji, sprawę można przekazać do sądu cywilnego. Należy wtedy przedstawić dowody na negatywny wpływ żywopłotu, np. zdjęcia czy dokumentację dotyczącą ograniczonego dostępu światła dziennego lub uszkodzeń budynku.

Znaczenie lokalnych regulacji

Przed podjęciem kroków formalnych warto zapoznać się z przepisami obowiązującymi na terenie danej gminy, spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Często samorządy ustalają dopuszczalną wysokość zieleni na poziomie 2 metrów. W przypadku łamania tych zasad można zgłosić sprawę do odpowiedniego urzędu.

Zmiany w przepisach dotyczących ogrodzeń od 2026 roku

We wrześniu 2026 roku zaczną obowiązywać nowe przepisy budowlane dotyczące ogrodzeń. Wprowadzone zostaną istotne zmiany dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt, m.in.:

• Zakaz montowania poniżej 2,2 m wysokości ostro zakończonych elementów, drutu kolczastego, tłuczonego szkła czy innych niebezpiecznych materiałów.
• Zabronione będzie instalowanie bram i furtek otwierających się na zewnątrz, aby zapobiec przypadkowemu uderzeniu przechodniów.
• Minimalna szerokość wjazdu na posesję zostanie ustalona na 2,4 m, a przejścia pieszych — na 0,9 m.

Dotychczasowe ogrodzenia nie będą podlegać wymianie, a nowe normy będą obowiązywać w przypadku ich przebudowy lub wymiany na nowe.

„`