Zwiększanie zdolności kredytowej stopniowo. Wiodąca osoba pożycza ponad 1,1 mln zł.

Dzierżący pierwsze miejsce bank gotów jest pożyczyć rodziniez dochodem 15 tys. zł miesięcznie ponad 1,1 mln zł. Szacunki kredytodawców uległytylko lekkim przetasowaniom. W gronie banków z 7-cyfrowymi propozycjami było ojedną instytucję mniej niż przed miesiącem.

W lipcowym rankingu kredytów hipotecznych z okresowo stałymoprocentowaniem zwróciliśmy uwagę na falę lekkich obniżek stawek. Banki mająniewielkie pole do popisu w tej dziedzinie – stopy procentowe zacumowały naobecnych poziomach na dłużej, a innych impulsów do obniżek brakuje. Stądniewielkie, symboliczne raczej korekty w cennikach.

Podobnie prezentuje się sytuacja w przypadku zdolnościkredytowej. Od kilku miesięcy na pierwszych miejscach porównania meldują się wwiększości te same instytucje. W lipcu nie zabrakło bywalców podium – ING BankuŚląskiego i Velo Banku. Do grona szacujących finansową wydolność klientów naponad 1 mln zł dołączył jednak bank, który kilka miesięcy temu należał donajbardziej konserwatywnych.

Dochód 15 tys. zł – na ile kredytu hipotecznego możnaliczyć?

Podobnie jak w czerwcu prezentujemy propozycje banków dlarodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Zakładamy, że kredytobiorcymają co miesiąc do dyspozycji łącznie 15 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudnionajest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 8 tys. zł netto.Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 7 tys. złmiesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historiakredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów. Przyjmujemy, że klienci skłonni są skorzystać z dodatkowychproduktów w zamian za lepsze warunki kredytu. Prezentowane przez bankisymulacje zakładają zatem sprzedaż krzyżową (cross sell).

Maksymalna szacunkowa zdolność kredytowa dla profilowych klientów

Lp. Bank Maksymalna szacowana zdolność kredytowa przy oprocentowaniu okresowo stałym Szacunkowa rata równa przy maksymalnym wykorzystaniu zdolności kredytowej DSTI – relacja raty do dochodu miesięcznego

1. ING Bank Śląski ZAPYTAJ W BANKU 1 130 644 zł 8 267 zł 55,12%
2. Velo Bank ZAPYTAJ W BANKU 1 050 066 zł 7 678 zł 51,19%
3. PKO BP – klient stały ZAPYTAJ W BANKU 1 012 150 zł 7 296 zł 48,64%
4. Bank Pekao ZAPYTAJ W BANKU 1 012 100 zł 7 591 zł 50,61%
5. PKO BP ZAPYTAJ W BANKU 1 008 450 zł 7 302 zł 48,68%
6. Credit Agricole – klient stały ZAPYTAJ 999 179 zł 7 125 zł 47,51%
7. Alior Bank ZAPYTAJ O KREDYT 983 844 zł 7 544 zł 50,30%
8. Credit Agricole ZAPYTAJ 969 250 zł 7 162 zł 47,75%
9. mBank ZAPYTAJ O KREDYT 954 466 zł 6 948 zł 46,32%
10. Bank Millennium ZAPYTAJ 911 000 zł 6 803 zł 45,36%
11. Santander Bank ZAPYTAJ O KREDYT 802 214 zł 6 033 zł 40,22%
12. Santander Bank – klient stały ZAPYTAJ O KREDYT 802 214 zł 5 928 zł 39,52%
13. BNP Paribas Bank ZAPYTAJ O KREDYT 679 260 zł 5 086 zł 33,91%

Źródło: Bankier.pl na podstawie informacji od banków 8-12.7.2024. Na czele tabeli oprócz ING Banku Śląskiego i Velo Bankuznalazł się PKO Bank Polski z ofertą dla klienta stałego. Tuż za nimi pojawił sięBank Pekao, w którym dostępna kwota finansowania przekroczyła 1 mln zł. Banki przygotowujące symulacje mogą uwzględnić wobliczeniach wpływy ze świadczenia wychowawczego (800 zł) na jedno dziecko. Przypomnijmy,że jeszcze 2-3 lata temu na takich ruch gotowe były tylko niektóre instytucje.Z biegiem czasu stała się to powszechnie stosowaną praktyką, podnoszącądostępną kwotę kredytu. Publikacja zawiera linki afiliacyjne.